Jednocześnie ust. 3 przewiduje, iż w zabudowie jednorodzinnej dopuszcza się: 1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż 3 metry od granicy, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości mniejszej Ścianę z oknami można sytuować 4 m od granicy, a ścianę bez okien 1,5 m od granicy o ile miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy nie stanowią inaczej. Oznacza to ze mamy tu projekty o maksymalnej szerokości elewacji frontowej do 10 m. Domy na małej działce – czy to możliwe? Nie ma żadnej możliwości, żeby na działce rekreacyjnej wybudować dom mieszkalny całoroczny. Na samo zgłoszenie można wykopać studnię lub wybudować ogrodzenie (do wysokości 2,2 metra nie trzeba nawet zgłoszenia, a powyżej – trzeba zgłosić). Można też na zgłoszenie zbudować oczko wodne lub basen, przy czym tutaj już może Wybierając projekt dobrze jest wybrać dom, w którym wjazd na działkę, garaż, kuchnia i pomieszczenia pomocnicze (wiatrołap, kotłownia, pom. gospodarcze, spiżarnia) zlokalizowane są od frontu. Wówczas pomieszczenia strefy dziennej, czyli te, na których zależy nam najbardziej, np. salon i jadalnia, zlokalizowane są od strony Wyjątkiem są działki o szerokości do 16 m szerokości. W ich przypadku odległość ściany bez okna od granicy może wynosić nawet 1,5m. Istotnym parametrem jest także wskaźnik intensywności zabudowy oraz powierzchni biologicznie czynnej na działce. Zgodnie z najprostszą definicją – pierwszy to stosunek powierzchni całkowitej do Projekty domów parterowych z garażem. W naszej ofercie znajdują się projekty domów parterowych, jednorodzinnych z garażem lub bez. Możecie Państwo zdecydować się też na wybór wiaty garażowej czy zbudować oddzielny garaż wolnostojący według wybranego w naszym serwisie projektu. Szerokość jezdni stanowiącej dojazd nie może być mniejsza niż 3 m. 2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów. 3. Normalnie kable o napięciu wyższym niż 1kV zakopuje się na głębokości 0,8m a na gruntach rolnych 0,9m. Kable SN emitują znikome pola a dla zakopanych w ziemi praktycznie można przyjąć że nie emitują nic. Nie masz na działce żadnych zagrożeń. To co piszesz, to dla kabli o napięciu do 15kV. Otóż sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Być może w opisanym przez Pana przypadku chodzi właśnie o warunki zabudowy , o Dom do 90 m2. Niewielki metraż – wielkie korzyści. Przekonaj się, że niewielkie domy mają liczne zalety: Oszczędność finansowa na starcie – budowa domu do 90 m2 jest zwykle tańsza w porównaniu do dużych metraży. Decyduje o tym m.in. krótszy czas realizacji oraz mniejsze ilości potrzebnych materiałów. ASsUH. fot. Dom na działce 99a - Komorów, obok Miechowa Komorów Komorów [woj. Małopolskie, pow. miechowski, gm. miechowski] Skontaktuj się z właścicielem aby uzyskać dokladny adres nieruchomości 320 000 zł Cena zakupu 200 m2 Powierzchnia 1 600 zł/m2 Cena za metr Dane szczegółowe Typ domu: Gospodarstwa Powierzchnia: 200 m2 ID oferty: 21621651 Transakcja: sprzedaż Opis nieruchomości Agencja WACHOWICZ NIERUCHOMOŚCI oferuje do sprzedaży dom jednorodzinny do remontu o wymiarach zewnętrznych 12m/10m. Dom o numerze porządkowym 15, położony jest w miejscowości Komorów - 2km od dworca PKP w Miechowie i 3km do centrum Miechowa. Dom składa się z 4 pokoi, kuchni i łazienki, cały jest podpiwniczony, poddasze można zaadoptować do celów mieszkalnych. Pokryty jest z jednej strony blachą cynkową a z drugiej dachówką cementową. Do domu przyłączone są prąd i woda, a ścieki spływają do szamba. Ogrzewanie centralne z kotła węglowego. Oprócz domu, na działce znajduje garaż dołączony do domu, budynek inwertarski oraz stodoła do rozbiórki. Działka na której położony jest dom, ma powierzchnię 99a - ma 25m szerokości i 380m długości. W Studium Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w części 20a działka oznaczona jest symbolem MN3 - tereny zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. Resztę działki - 79a, stanowią tereny rolne o symbolach Z2 i R. Działka jest ogrodzona siatką w części mieszkaniowej, można na nią wjechać od dwóch stron: od strony domu wjazd jest bezpośrednio z drogi asfaltowej, natomiast na koniec działki w części rolnej, można wjechać droga polną (100m od drogi asfaltowej). Otoczenie nieruchomości stanowi luźna zabudowa jednorodzinna i pola uprawne. Na nieruchomość założona jest Księga Wieczysta, bez obciążeń. Cena zł (do negocjacji) Agent prowadzący - Damian Wachowicz - licencja nr 25792 tel. [tel] [url] /> Agencja Nieruchomości i Ubezpieczeń 32-200 Miechów, ul. Powstańców 1863r. 12 Dodano: 2022-07-20 w Pomocne wskazówki Podsumowanie rynku 2021 na rynku nieruchomości i prognozy na 2022 Wraz z rozprzestrzenieniem się na świecie pandemii, pojawiły się niezbyt optymistyczne spekulacje dotyczące rynku nieruchomości. 2021 rok ut... Co zmieniło się w prawie w zakresie nieruchomości w ostatnim czasie, co przyniesie nam 2022 rok? Największy wpływ na zmiany legislacyjne związane z mieszkalnictwem miało przyjęcie przez rząd Polskiego Ładu. Dotyczy to chociażby możliwośc... Czy to dobry moment, by kupować grunty? Zakup ziemi – to najlepszy kierunek inwestycyjny w obecnych czasach. Dlaczego? Jej podaż jest ograniczona, dobrych gruntów jest już jak na l... 7 powodów, dlaczego w ostatnich latach ceny nieruchomości drastycznie wzrosły Hossa na rynku nieruchomości trwa już blisko dekadę. Wyjaśniamy od czego uzależniony jest wzrost cen domów i mieszkań, a także czy możemy sp... Podsumowanie rynku 2021 na rynku kredytów hipotecznych i prognozy na 2022 Miniony rok na rynku kredytów hipotecznych pod wieloma względami był rekordowy. W ostatnim kwartale 2021 roku cały sektor mocno zwolnił i by... Powierzchnia: 450 m2 Cena: 950 000 zł Cena za metr: 2 112 zł Emmerson prezentuje, Gospodarstwo rolne o powierzchni około 1 ha na które składa się: - dom wolnostojący, - 2 budynki mieszkalno-gospodarcze, - stodoła, - garaż. Dom wolnostojący ma powierzchnię 70 m2 i składa się z: - 2 pokoi, - kuchni, - łazienki, - przedpokoju, - piwnicy. Budynki mieszkalno-gospodarcze... więcej » Dodano: 2021-12-31 Powierzchnia: 221 m2 Cena: 1 650 000 zł Cena za metr: 7 467 zł Nietuzinkowy dom 221 m2 z przestrzenią biurową na dużej działce 1,3 ha w doskonałej lokalizacji !Główne atuty nieruchomości: -˘ cicha i spokojna okolica-˘ rozkład pomieszczeń-˘ piekny widokNieruchomość złożona z: -˘ łazienka 8,5 garderoba 7 sypialnia 16,3 sypialnia 13,7 sypialnia 14 łazienka główna z prysznicem 6,2 sypialnia 9 garderoba 5,7 k... więcej » Dodano: 2022-01-07 Powierzchnia: 221 m2 Cena: 1 650 000 zł Cena za metr: 7 467 zł Nietuzinkowy dom 221 m2 z przestrzenią biurową na dużej działce 1,3 ha w doskonałej lokalizacji !Główne atuty nieruchomości: • cicha i spokojna okolica• rozkład pomieszczeń• piekny widokNieruchomość złożona z: • łazienka 8,5 garderoba 7 sypialnia 16,3 sypialnia 13,7 sypialnia 14 łazienka główna z prysznicem 6,2 sypialnia 9 garderoba 5,7 kuchn... więcej » Dodano: 2022-01-09 Wolnostojące Powierzchnia: 70 m2 Cena: 950 000 zł Cena za metr: 13 572 zł Emmerson prezentuje, Gospodarstwo rolne o powierzchni około 1 ha na które składa się: - dom wolnostojący, - 2 budynki mieszkalno-gospodarcze, - stodoła, - garaż. Dom wolnostojący ma powierzchnię 70 m2 i składa się z: - 2 pokoi, - kuchni, - łazienki, - przedpokoju, - piwnicy. Budynki mieszkalno-gospodarcze, które znajdują się na działce są w dobrym stanie. Przykryte są dachówką i mogą funkcjonować... więcej » Dodano: 2022-01-18 Wolnostojące Powierzchnia: 170 m2 Cena: 420 000 zł Cena za metr: 2 471 zł Sprzedam dom podpiwniczony wraz z budynkami. Dach pokryty eternitem. Możliwość kupienia domu wraz z polem lub osobno Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę rolną w miejscowości Czaple Wielkie w gminie Gołcza. Nieruchomość o powierzchni 140 arów jest w kształcie prostokąta, którego szerokość wynosi 50m, długość natomiast 280m. Media: -prąd na działce - woda na działce - telekomunikacja N... więcej » Dodano: 2022-01-23 Wolnostojące Powierzchnia: 320 m2 Cena: 625 000 zł Cena za metr: 1 954 zł Posiadamy w ofercie na sprzedaż dom wolnostojący, parterowy, z poddaszem mieszkalnym o powierzchni 320 m² w stanie surowym zamkniętym , w świetnej lokalizacji w Miechowie. -> 30 km do Krakowa -> 20 km do Wolbromia CO SPRZEDAJEMY ? Dom 4 pokoje z 2 stanowiskowym garażem o pow. 320 m², otoczony z dwóch stron niską zabudową oraz widokiem na centrum miasta. Dom posiada 1 balkon (na który wychodzi się... więcej » Dodano: 2022-03-29 Wolnostojące Powierzchnia: 50 m2 Cena: 150 000 zł Cena za metr: 3 000 zł Sprzedam nieruchomość w miejscowości CHARSZNICA woj. Małopolskie (DOM DO KAPITALNEGO REMONTU) Dom mieści się na działce 80 arowej , na której również jest stodoła i studnia Część działki to pole orne. W granicy działki gaz, woda cena 150 000 zł (BEZ MOŻLIWOŚCI NEGOCJACJI, CENA OSTATECZNA) tel [tel] Droga asfalt Dodatkowe informacje piwnica więcej » Dodano: 2022-06-01 Powierzchnia: 233 m2 Cena: 1 150 000 zł Cena za metr: 4 936 zł Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż jednopiętrowy dom z garażem położony na dużej działce pod lasem. Nieruchomość zlokalizowana jest około 35 kilometrów od Krakowa w kierunku północnym w okolicy Miechowa. Działka znajduje się na południowym stoku i jest malowniczo położona w otulinie lasu, pól i terenów spacerowych. LOKALIZACJA: Nieruchomość usytuowana jest... więcej » Dodano: 2022-06-05 Powierzchnia: 234 m2 Cena: 1 150 000 zł Cena za metr: 4 915 zł Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż jednopiętrowy dom z garażem położony na dużej działce pod lasem. Nieruchomość zlokalizowana jest około 35 kilometrów od Krakowa w kierunku północnym w okolicy Miechowa. Działka znajduje się na południowym stoku i jest malowniczo położona w otulinie lasu, pól i terenów spacerowych. LOKALIZACJA: Nieruchomość usytuowana jest w odległości 3 km od trasy... więcej » Dodano: 2022-06-06 Powierzchnia: 100 m2 Cena: 420 000 zł Cena za metr: 4 200 zł Opis nieruchomości Dom na dużej działce Nieruchomości położona w odległości 1 km Charsznica, 8 km Miechów i 45 km od Krakowa. Malownicza okolica. Do sprzedania dom i zabudowania gospodarcze położone na dużej działce uzbrojonej w gaz,kanalizację, wodę i prąd. Działka przylega do drogi asfaltowej,którą dojedziemy 800m do miasteczka Charsznica. Gdzie znajdują się przystanki autobusowe(MIECHÓW-Kraków)... więcej » Dodano: 2022-07-13 Wolnostojące Powierzchnia: 106 m2 Cena: 440 000 zł Cena za metr: 4 151 zł Opis nieruchomości Dom jednorodzinny z dużą działką – Falniów. Dom jednorodzinny, wolnostojący z działką – w miejscowości Falniów. Zakup domu to jedna z najważniejszych decyzji jaką podejmujemy w życiu. Jednak każdy kto przeszedł tą drogą wie, że warto. Nieruchomość mieści się przy cichej i spokojnej ulicy w miejscowości Falniów. Parterowy dom z podpiwniczeniem oraz strychem to ciekawa propozycja... więcej » Dodano: wczoraj Wąska działka nie oznacza małej powierzchni zabudowy. Wygodny, duży dom wymaga jednak profesjonalnego projektu, który w optymalny sposób zagospodaruje wąski, ale długi teren. Szeroka oferta na gotowe projekty domów jednorodzinnych umożliwia znalezienie idealnego projektu na każdą, nawet najtrudniejszą do zabudowy działkę. Domy dwukondygnacyjne są najlepszym rozwiązaniem na wąskie działki. Umożliwiają komfortowy podział wnętrza na strefę dzienną i nocną oraz gospodarczą. Polecane projekty domów z poddaszem użytkowym czy z pełnym piętrem często przewidują także garaż w bryle budynku. Wąskie działki najczęściej spotykane są w miastach, gdzie powstają z podziału większych nieruchomości. Dlatego w tym artykule przedstawiamy nowoczesne projekty domów na wąską działkę, które doskonale komponować się będą z miejskim krajobrazem. Miejskie wille: projekty domów piętrowych z dachem spadzistym Ciekawym rozwiązaniem na wąską działkę są projekty domów piętrowych. Duży dom dwukondygnacyjny posiada zdecydowanie mniejszą powierzchnię zabudowy niż dom parterowy, o tej samej przestrzeni użytkowej. Projekty domów piętrowych z dachem spadzistym: dwu czy czterospadowym to nowoczesne wille miejskie, które gwarantują rodzinie wysoki komfort na wąskiej działce. Klarowny podział na strefy: dzienną na parterze i nocną na piętrze, zapewnia domownikom rodzinną, wspólną przestrzeń i zaciszną prywatność. W długim i wąskim domu łatwo także wydzielić strefę gospodarczą, która często sąsiaduje z dobudowanym do bryły garażem. Projekt domu piętrowego na wąską działkę zaplanowany jest w kształcie regularnego prostokąta. Taką bryłę bardzo efektownie urozmaica dach czterospadowy. Nadaje on oszczędnemu budynkowi przytulności, a jednocześnie eksponuje jego nowoczesny wymiaru. Wykończony ciemną dachówką jest znakiem rozpoznawczym współczesnej architektury. Polecane projekty domów z dachem czterospadowym wyglądają niezwykle efektownie wśród miejskiej zabudowy. Alternatywą do czteropołaciowej konstrukcji są dachy dwuspadowe. Te są cechą charakterystyczną nowoczesnego budownictwa energooszczędnego: dach dwuspadowy jest prosty w budowie i niweluje ryzyko powstawania nieszczelności, przez które ciepło mogłoby uciekać z wnętrza. Projekt domu MR MURATOR M225a ŚWIATŁA MIASTA – WARIANT I CE to idealne rozwiązanie dla 4-5 osobowej rodziny, poszukującej wygodnego domu na bardzo wąską działkę. Komfortowa przestrzeń użytkowa o powierzchni prawie 110 mkw może zostać wybudowana na działce o szerokości zaledwie 14 m. Projekt AC Feliks CE (DOM AE8-65) to propozycja domu o powierzchni użytkowej wynoszącej prawie 150 mkw, który można wybudować na działce o szerokości 15,90 m. Wypełniona światłem strefa dzienna na parterze i sypialnie na piętrze gwarantują komfort i wysoką użyteczność 4-5 osobowej rodzinie. Projekt ED E-200 CE (DOM ED2-01) to piękny dom piętrowy, którego dużą zaletą są nie tylko wygodne wnętrza dla 4 osobowej rodziny, ale i garaż dwustanowiskowy. Ta reprezentacyjna, okazała willa piętrowa może zostać wybudowana na działce o szerokości 17,80 m. Nowoczesne kostki: projekty domów piętrowych z płaskim dachem Dużą popularnością wśród osób planujących dom na wąską działkę cieszą się projekty domów piętrowych z płaskim dachem. Te nowoczesne „kostki” w niczym nie przypominają projektów, które budowane były w latach 70. zeszłego stulecia. Piękne, oryginalne domy modułowe, zachwycają nowoczesną architekturą i najmodniejszymi materiałami, kontrastowo zestawionymi na elewacji. Pełne piętro pod płaskim dachem ułatwia funkcjonalną aranżację wnętrza – powierzchnia pomieszczeń nie jest ograniczona skosami czy balami stropowymi, charakterystycznymi dla domów z poddaszem użytkowym. Garaż stanowi modułowy dodatek do bryły. Na jego dachu zaplanować można komfortowy taras lub zdecydować się na zielony ogród na dachu domu. To, w przypadku projektów na wąską działkę, często jest jedynym rozwiązaniem na posiadanie zielonej przestrzeni. Zanim zdecydujemy się na projekty domów z płaskim dachem na wąską działkę, koniecznie zapoznajmy się z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub – w przypadku jego braku – z decyzją o Warunkach Zabudowy. Z powodu ograniczeń gminnych, spowodowanych strefą klimatyczną, budowa domu z płaskim dachem nie wszędzie będzie możliwa. Projekt PPE DYNAMICZNY D22 CE (DOM EG1-13) to nowoczesny dom piętrowy z płaskim dachem, idealny na wąską działkę w mieście. Powierzchnia użytkowa ponad 136 mkw zapewnia pełny komfort życia dla 4-5 osobowej rodziny oraz ekonomiczne koszty eksploatacji. Wybudować go można na działce o szerokości tylko 14,84 m. Projekt ARC Long z garażem CE (DOM AR6-58) to bardzo wąski piętrowy dom dla 4 -5 osobowej rodziny zaprojektowany z myślą o wąskich i nietypowych parcelach oraz do zabudowy bliźniaczej i szeregowej. Jego realizacja będzie możliwa na działce o szerokości zaledwie 12,10 mkw. Wyjątkowa wykończenie projektu Mój dom Bajerek CE (DOM BR9-44) zachwyci miłośników nowoczesnej architektury. Ten oryginalny dom piętrowy o powierzchni użytkowej ponad 140 mkw, wybudować można na działce o szerokości 14 m. Nowoczesne stodoły: energooszczędne projekty domów z poddaszem Popularne projekty domów na wąską działkę to także te z poddaszem użytkowym. Z uwagi na miejski styl, omawiany w tym artykule, chcemy się dziś skupić na nowoczesnych budynkach zwanych „nowoczesnymi stodołami”, które doskonale komponują się z miejskim krajobrazem, a co najważniejsze, sprzyjają energooszczędności i ochronie środowiska. Nowoczesne stodoły to wysoce energooszczędne, nowoczesne budynki, których konstrukcja jest wyznacznikiem współczesnych trendów w architekturze. Prostota formy pokrytej dwuspadowym dachem jest tania w budowie, ale przede wszystkim niweluje ryzyko powstawania mostków cieplnych. Nowoczesne stodoły często przewidują dach dwuspadowy bez okapu, czyli kończący się na równi ze ścianą. Fantazyjnym rozwiązaniem jest uzyskanie dzięki temu całkowicie przeszklonej ściany szczytowej, optycznie powiększającej wnętrze. Tu warto pamiętać, że projekty domów energooszczędnych przewidują duże przeszklenia wyłącznie na południowej elewacji, skąd dochodzi najwięcej energii słonecznej. Pozyskiwaniem energii naturalnej zajmują się również energooszczędne instalacje, w które zwykle wyposażone są nowoczesne stodoły. Zwykle posiadają one w standardzie na przykład wentylację mechaniczną z rekuperacją. Projekty domów nowoczesne stodoły charakteryzuje bardzo efektowna elewacja, która urozmaica oszczędną konstrukcję. Do wykończenia wykorzystuje się ciekawe zestawienia materiałów, kolorów i faktur, korygujących formę i nadających jej ciepła i przytulności. Projekt AC EX 20 G2 ENERGO PLUS CE (DOM AF9-69) to nowoczesny dom na wąską działkę o szerokości nawet 15,70 m. Dużym atutem domu dla 5 osobowej rodziny jest balkon i taras od strony ogrodu oraz dwustanowiskowy garaż od frontu. Projekt SD POSITANO CE (DOM SD2-11) to nowoczesny dom w minimalistycznym stylu, który wybudować można na działce o szerokości zaledwie 15,14 m. Zaletą projektu, przeznaczonego dla 4-5 osobowej rodziny, są dwa przestronne tarasy oraz garaż dwustanowiskowy. Projekt AC EX 16 CE (DOM AF7-04) to nowoczesny dom z poddaszem, który wyróżnia oryginalna elewacja, urozmaicona kamieniem i blachą. Dom o komfortowej przestrzeni o powierzchni prawie 140 mkw, przeznaczonej dla 4 osobowej rodziny, można zrealizować na działce o szerokości 16,50 m. To, jaka jest działka, ma wpływ na wybór projektu, czekające nas utrudnienia i to, jakie formalności trzeba będzie załatwić. 1. Jaka powinna być optymalna wielkość działki? Optymalna wielkość działki zależy od jej lokalizacji i kształtu. Wystarczająca powierzchnia terenu, na którym można postawić funkcjonalny dom wolno stojący z garażem lub wiatą na samochód oraz urządzić minimalny ogród, to 600 m2. Takie wymiary sprawdzą się w gęstej zabudowie o charakterze miejskim. Jeśli jest to teren pod miastem, gdzie zabudowa jest mniej gęsta, z bardziej rozległymi domami, działka powinna być większa – nie mniej niż 25 m szerokości i 40 m długości. Wtedy odległość od okien salonu, sypialni i jadalni do granicy działki może wynieść 6-10 m. Przyjmuje się, że działka na terenach podmiejskich powinna mieć około 1000 m2 powierzchni. O tym, czy działkę można racjonalnie wykorzystać i czy będzie ona wygodna, decyduje także jej kształt. Jest to szczególnie istotne w przypadku działek znacznie poniżej 1000 m2 powierzchni. Mała działka powinna mieć możliwie regularny kształt. Działki, których plan odbiega od prostokąta – na przykład są klinowate albo wcięte – muszą być większe, bo części ich powierzchni nie da się racjonalnie zagospodarować. Działka powinna pozostawać w sensownej proporcji do powierzchni planowanego na niej domu. Poza wyjątkowo atrakcyjnymi lokalizacjami w dużych miastach nie warto budować dużego domu na malutkiej działce. Gdy budynek zajmie prawie cały teren, nie będzie w ogóle można skorzystać z podstawowych zalet mieszkania w domu, takich jak własny ogród, światło we wnętrzach i widoki z okien. Mieszkanie w bezpośredniej bliskości sąsiadów – jeśli z trzech stron domu pozostaną tylko 4 m wolnej przestrzeni – dalekie jest od komfortu, który kojarzy się z posiadaniem własnego domu. Takie proporcje domu i działki mogą mieć sens tylko w najdroższych dzielnicach willowych dużych miast. Zawsze należy sprawdzić, czy lepszym rozwiązaniem nie będzie w takiej lokalizacji dom w zabudowie szeregowej o szerokim froncie lub szeroki segment bliźniaka. Być może uzyskamy wówczas większy, zwarty kawałek ogrodu za domem i szerszy pas wolny obok bocznej ściany. Wielkość działki a projekt. Powierzchnia zabudowy (czyli powierzchnia, którą zajmie dom na działce) może być różna w przypadku projektów domów o takiej samej powierzchni użytkowej. Dom parterowy zajmie więcej miejsca na działce niż tej samej wielkości dom z poddaszem czy piętrowy. Dlatego na małych miejskich działkach przeważają domy piętrowe, nierzadko nawet podpiwniczone. Bywa, że garaż znajduje się poniżej terenu, by oszczędzić miejsca na parterze. Z kolei na dużej działce z ładnymi widokami właściwa może być budowa rozłożystego domu parterowego z dwoma lub trzema tarasami, którego powierzchnia zabudowy będzie wyjątkowo duża. Na przykład dom parterowy o powierzchni użytkowej około 159 m2 ma 284 m2 powierzchni zabudowy. Dom z poddaszem o takiej samej powierzchni użytkowej zajmie 159,3 m2 powierzchni działki. Na działce około 850 m2 (o wymiarach 26,5 m szerokości i 32 m długości) nie mamy praktycznie wyboru w usytuowaniu domu parterowego. Dom z poddaszem na tej samej działce pozostawia dużo większą swobodę i oferuje około 200 m2 ogrodu więcej. (pd) Projekt na działkę z wjazdem od północy lub wschoduMajowy – Murator M131 rys. Agnieszka i Marek Sterniccy W artykule znajdziesz: wyczerpujące odpowiedzi na pytania, które powinien zadać sobie nabywca działki. Dowiesz się, jak sprawdzić, czy na działce można wybudować dom lub nawet dwa domy, jakie znaczenie dla wyboru projektu ma orientacja działki względem stron świata, czy warto kupować działkę wąską, narożną, rolną albo na spadzistym terenie, jak ją uzbroić i jakie problemy może stwarzać brak właściwego dojazdu, a wreszcie - jak przygotować ją do budowy. Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE Będziesz korzystać z całego w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych